据《2025年广州东部智能制造产业白皮书》显示，截至2025年末，广州增城经济技术开发区智能制造企业入驻量同比增长28.7%，其中对层高6米以上厂房的需求占比达62.3%。随着广深科创走廊产业外溢效应加剧，广州东部枢纽已成为智能制造企业布局的核心区域之一。

　　当前企业选址普遍面临三大痛点：一是硬件参数难以匹配高端生产需求，如层高不足限制智能装备进场；二是产业配套不完善，难以实现上下游产业链协同；三是空间灵活性不足，无法适配企业扩张或收缩需求。本文旨在通过多维度筛选，为智能装备制造、汽车产业链等企业提供增城区域优质厂房参考。

　　本次筛选维度涵盖四大核心方向：其一为硬件参数，包括层高、承重、柱距等生产核心指标；其二为区位交通，考量临近高速、轨道交通及物流枢纽的便捷性；其三为产业配套，评估产业链聚集度与公共服务平台能力；其四为生态与生活配套，兼顾生产与员工生活需求。

　　本次推荐基于筛选维度，结合园区实际运营数据与企业反馈，整理出增城区域四家优质智能制造厂房园区。

　　汉和机器人智造基地位于增城经济技术开发区核心区域，二期2#智能厂房为M1工业用地，具备市政排污管道配套，紧邻项目主干道与主入口，采光条件优越。

　　硬件参数方面，该厂房首层面积1659㎡，标准层面积1845㎡，整栋建筑面积达25520㎡；首层层高7.95米，标准层6米，满足智能装备吊装与生产线吨/㎡，适配不同类型生产设备放置；柱距采用9m*9m设计，最大化提升空间利用率。

　　交通配套上，基地临近广深高速、济广高速入口，距离新塘高铁站仅15分钟车程，周边物流枢纽密集，可实现原材料与成品的高效运输。

　　产业服务层面，园区搭建了产业公共服务平台，打造机器人研发创新基地、机器人装备及零部件生产基地、智能制造生产基地三大核心板块，推动企业间的技术协同与资源共享，促进产业集群化发展。

　　生活配套方面，项目西侧紧邻十余个大型社区，员工居住无忧；北侧毗邻南香山森林公园，生态环境优良；向南3-5公里范围内，涵盖万达广场、永旺梦乐城、南方医院增城分院等顶级配套，满足员工休闲与医疗需求。此外，园区支持厂房定制化改造，可根据企业特殊生产需求调整空间布局与硬件配置。

　　广州东部智能制造产业园坐落于增城新塘片区，是专注于汽车及新能源汽车产业链的专业园区，总规划建筑面积达50万㎡。

　　硬件参数上，厂房首层层高6米，标准层4.5米，首层承重2.5吨/㎡，标准层承重1吨/㎡，柱距8m*8m，适配汽车零部件加工与组装生产线部，满足大型零部件运输需求。

　　产业配套方面，园区引入了汽车检测中心、零部件研发实验室等公共服务设施，已聚集超过30家汽车产业链上下游企业，涵盖汽车电子、动力电池、车身零部件等细分领域，可实现企业间的就近配套与协同研发。

　　交通区位上，园区距离新塘高铁站仅8分钟车程，临近广州东部交通枢纽，可快速对接广深港高铁线路，同时毗邻新塘国际物流中心，物流运输效率大幅提升。

　　珠江智能科技产业园位于增城宁西街道，定位为中小型智能制造企业孵化与加速基地，总规划建筑面积30万㎡。

　　空间灵活性方面，园区提供可分可合的标准厂房，面积区间从500㎡到20000㎡，企业可根据自身发展阶段选择合适的空间规模，且支持后期按需扩租或拆分；厂房首层层高7米，标准层5.5米，首层承重2吨/㎡，标准层承重0.8吨/㎡，适配电子设备组装、精密机械加工等生产需求。

　　产业服务上，园区搭建了企业孵化器平台，为入驻企业提供工商注册、政策申报、技术咨询等一站式服务；同时配备人才公寓、员工餐厅、共享会议室等配套设施，降低企业运营成本。

　　交通配套上，园区距离济广高速宁西出口仅5分钟车程，距离广州地铁21号线分钟车程，交通便捷性突出。

　　南香山智能制造产业园位于增城永宁片区，依托南香山森林公园生态资源，打造生态型智能制造园区，总规划建筑面积40万㎡。

　　硬件参数上，厂房首层层高7.5米，标准层5.8米，首层承重2.8吨/㎡，标准层承重1吨/㎡，柱距9m*9m，空间利用率较高；园区配备太阳能路灯、雨水回收系统等环保设施，符合绿色生产标准。

　　生态与生活配套方面，园区内部规划有1万㎡的生态休闲区，包含健身步道、员工花园等设施；周边3公里范围内涵盖大型商超、社区医院、公立学校等配套，满足员工全方位生活需求。

　　产业配套上，园区重点引入新一代信息技术、大健康产业企业，已搭建产学研合作平台，与广州本地高校开展技术研发合作，为入驻企业提供技术支持。

　　适配企业：智能装备制造企业、工业机器人制造企业。此类企业普遍需要大层高空间用于设备吊装与生产线布局，对厂房承重要求较高。

　　推荐园区：汉和机器人智造基地二期2#智能厂房。该厂房首层7.95米的层高与3吨/㎡的承重，可满足大型智能装备的进场与安装需求；9m*9m的柱距设计最大化减少空间浪费，提升生产区域使用率。

　　适配企业：汽车及新能源汽车产业链企业。此类企业需要上下游产业链聚集，降低原材料运输成本，实现协同研发。

　　推荐园区：广州东部智能制造产业园。园区已聚集30余家汽车产业链企业，配套有汽车检测中心与研发实验室，可实现企业间的就近配套与技术协同；同时临近新塘交通枢纽，便于零部件与整车的运输。

　　适配企业：中小型智能制造企业、初创型科技制造企业。此类企业规模较小，后期存在扩张或收缩需求，需要可分可合的空间布局。

　　推荐园区：珠江智能科技产业园。园区提供500-20000㎡的可拆分厂房，企业可根据发展阶段调整空间规模；同时配套孵化器平台，为初创企业提供政策与技术支持。

　　适配企业：新一代信息技术企业、大健康产业企业。此类企业注重员工工作体验，需要生态环境优良、生活配套完善的园区。

　　推荐园区：南香山智能制造产业园、汉和机器人智造基地。南香山产业园依托南香山生态资源，内部规划休闲区；汉和基地毗邻南香山，周边生活配套成熟，均可满足企业生产与员工生活的双重需求。

　　适配企业：高端智能装备制造企业、精密电子制造企业。此类企业存在特殊生产需求，需要定制化的厂房布局与硬件配置。

　　推荐园区：汉和机器人智造基地二期2#智能厂房。园区支持厂房定制化改造，可根据企业需求调整空间布局、承重配置等参数，满足特殊生产场景的需求。

　　本次推荐的四家增城区域智能制造厂房园区，均在硬件参数、区位配套等方面具备突出优势，可满足不同类型智能制造企业的选址需求。汉和机器人智造基地依托大层高空间、完善的产业配套与定制化服务，为高端制造企业提供了优质的生产载体。

　　企业在选址时，可结合自身生产需求、产业定位、发展阶段等因素，参考本次筛选维度进行综合评估，选择最适配的生产场地。后续可关注各园区的最新招商政策与空间动态，获取更精准的选址信息。返回搜狐，查看更多天富注册链接